Hypotheek voor ondernemers

De OndernemersHypotheek is er speciaal voor zelfstandig ondernemers. Met de OndernemersHypotheek financiert u uw woning of een gecombineerd woon- en bedrijfspand. U hebt daarbij de keuze uit verschillende aflosvormen.

De Ondernemers Hypotheek bestaat uit:

Een hypothecaire lening om de woning of het woon- en bedrijfspand te financieren
Een aflosvorm om de hypothecaire lening af te lossen (tenzij u kiest voor een aflossingsvrije hypotheek)

Voor de beoordeling van uw inkomenssituatie vragen wij u om de jaarcijfers van de laatste twee jaar en om uw Aangiften Inkomstenbelasting over diezelfde periode. Wij kijken daarbij niet alleen naar de winstgevendheid van uw onderneming, maar ook naar de liquiditeit en solvabiliteit. Wat u maximaal kunt lenen, is afhankelijk van:

Het aantal jaren dat u zelfstandig onderneemt.
Wilt u in aanmerking komen voor de Ondernemers Hypotheek, dan moet u minimaal twee kalenderjaren actief zijn als zelfstandig ondernemer.
Uw nettowinst over de afgelopen twee jaar.
Op basis daarvan stellen wij vast welk deel van uw inkomen aan woonlasten mag worden besteed.
De executiewaarde van het pand.
De executiewaarde is de minimale opbrengst van een pand bij gedwongen verkoop. Een onafhankelijke taxateur bepaalt de executiewaarde.
Bij de Ondersnemers Hypotheek kunt u kiezen uit verschillende rentevaste periodes en aflosvormen die u onderling ook nog kunt combineren. Afhankelijk van uw wensen en mogelijkheden, heeft u met de Ondernemers Hypotheek dus altijd een hypotheek op maat.

Wat zijn de voordelen?

Geen renteopslag; de reguliere scherpe woonhuistarieven zijn van toepassing.
U komt al in aanmerking voor de Ondernemers Hypotheek als u minimaal twee kalenderjaren actief bent als zelfstandig ondernemer.
Een volledige financiering (tot 125% van de executiewaarde van het pand) behoort tot de mogelijkheden.
U hebt keuze uit vijf verschillende aflosvormen die u onderling kunt combineren.
Een ruime keuze aan rentevastperiodes, variërend van maandvariabel tot dertig jaar vast.
Honig en Honig is gespecialiseerd in hypotheken voor de zelfstandig ondernemers. Er is dus sprake van een deskundige en snelle afhandeling.

Wat zijn de voorwaarden?
U kunt de Ondernemers Hypotheek zowel aanvragen voor een woonhuis als voor een gecombineerd woon- en bedrijfspand. Hierbij gelden andere acceptatievoorwaarden.

Acceptatievoorwaarden hypotheek woonhuis
U bent minimaal 2 kalenderjaren zelfstandig ondernemer. Op basis van de gemiddelde nettowinst over de afgelopen 2 jaar (met een maximum van het laatste jaar) bepalen we uw maximale hypotheekbedrag. Het maximaal te verstrekken hypotheekbedrag voor een woonhuis is 125% van de executiewaarde.

Acceptatievoorwaarden hypotheek gecombineerd woon- en bedrijfspand

U bent minimaal 2 kalenderjaren actief als zelfstandig ondernemer.
De waarde van het woondeel is groter dan de waarde van het bedrijfsdeel.
De maximale verstrekking op het woondeel is 110% van de executiewaarde en de maximale verstrekking op het bedrijfsdeel is 90% van de executiewaarde.

Algemene voorwaarden

Uw hypotheekofferte is maximaal zes maanden geldig.
Het minimale hypotheekbedrag is 10.000 euro.
U betaalt in principe de offerterente, tenzij de rente op de passeerdatum lager is dan uw offerterente. U betaalt dan de passeerrente.
De afsluitkosten zijn 1% van het totale hypotheekbedrag.
Bij een aanvraag met Nationale Hypotheek Garantie gelden de NHG-normen.
U kunt kiezen uit de volgende rentevaste periodes: maandvariabel, 1, 2, 5, 6, 7, 10, 15, 20 en 30 jaar.
(Gedeeltelijke) verhuur van het onderpand is niet toegestaan.
Voor de financiering van de aankoop van uw bedrijfspand (zonder woonfunctie) is onze MKBHypotheek de juiste keuze.

Benodigde documenten en inventarisatie voor zakelijke kredieten en hypotheken
Hieronder staan de benodigde documenten genoemd, welke tot een eerste beoordeling van een kredietaanvraag kunnen leiden. Deze checklist kan als leidraad gehanteerd worden, maar sluit niet uit dat en/of een persoonlijk gesprek met de opdrachtgever plaats dient te vinden en/of nadere informatie noodzakelijk is.

Algemeen:

Kopie legitimatiebewijs DGA(‘s) of IB ondernemer(s);
Kopie uitreksel(s) uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel;
Korte omschrijving kredietaanvraag en huidige activiteiten.
Meest recente aangifte inkomstenbelasting DGA(‘s) of IB ondernemers;
Meeste recente jaarrekening(-en) betreffende vennootschappen;
Organisatieschema;

Financiering belegging- of bedrijfspand:

Huurcontracten;
Koopovereenkomst;
Meest recente taxatierapport en/of WOZ-beschikking;
Waarde-overzicht vastgoed reeds in eigendom met huurinkomsten.

Financiering werkkapitaal (lease, debiteuren, voorraad):

Crediteurenlijst;
Debiteurenlijst inclusief ouderdomsanalyse en n.a.w.-gegevens;
Koopcontracten (lease).
Voorraadlijst;

Overnamefinanciering:

Intake vindt plaats samen met opdrachtgever en intermediair.

Meer informatie?
Wilt u meer informatie over de Ondernemers Hypotheek, neem dan contact met ons op en bel 072-5642669 of mail info@honigenhonig.nl . Wij kunnen u meer vertellen over de voordelen en voorwaarden van de deze unieke hypotheek voor ondernemers.

Het OndernemersPakket
Speciaal voor zelfstandigen, directeuren/grootaandeelhouders (dga's) en vrije beroepsbeoefenaren hebben wij Het OndernemersPakket ontwikkeld met daarin de volgende elementen:

Het regelen van uw ondernemersverzekeringen een kwestie van maatwerk. Wij zijn u dan ook graag van dienst met persoonlijk advies.Bel 072-5642669 of mail info@honigenhonig.nl voor meer informatie.