Groeit uw bedrijf uit zijn jasje en bent u toe aan een nieuw bedrijfspand? Met de bedrijfshypotheek kunt u op zoek gaan naar de bedrijfsruimte die u nodig hebt. Een bedrijfspand vergt een aanzienlijke investering en het is niet altijd interessant om deze investering uit liquide middelen te voldoen.

De bedrijfshypotheek is een veelzijdige hypotheek tegen aantrekkelijke tarieven waarmee wij u de financiële ruimte bieden om uw optimale bedrijfsruimte te kopen en kent verschillende aflossingsvarianten:

• De beleggingsverzekering
• De beleggersrekening
• Een lineaire aflossing
• Een overbruggingshypotheek             

Woon-bedrijfspand
Indien de executiewaarde van het bedrijfsdeel groter is dan 50% van de totale executiewaarde dan zijn de voorwaarden van de MKBHypotheek van toepassing. Bij een percentage kleiner dan 50% verwijzen wij u naar de OndernemersHypotheek .

Wat zijn de voordelen?

• Rentekorting mogelijk tot maximaal 0,3% bij het afsluiten van andere verzekeringen.
• Hypotheek tot maximaal 90% van de getaxeerde executiewaarde van het bedrijfspand.
• Verschillende aflossingsvarianten en verschillende rentevastperiodes, variërend van één jaar tot twintig jaar vast. Ook te gebruiken voor het oversluiten van uw bestaande hypotheek. 

Wat zijn de voorwaarden?
Er zijn een een aantal voorwaarden van toepassing:

• U moet minimaal drie jaar als zelfstandig ondernemer actief zijn.
• Het bedrijfspand moet courant zijn en voor eigen gebruik dienen (maximaal 30% van de bedrijfsoppervlakte mag worden verhuurd aan derden). Bij het bepalen van de aflossingscapaciteit worden huurinkomsten niet meegenomen, tenzij het een langdurig huurcontract betreft met een eersteklas debiteur.
• Een recent taxatierapport van maximaal 1 jaar oud is vereist, ook bij nieuwbouw.
• Jaarrapporten met toelichting van de afgelopen drie balansjaren en aangiften Inkomstenbelasting van de eigenaar/directeur-grootaandeelhouders zijn vereist.

Verhuisregeling
Op dit product is vaak een verhuisregeling van toepassing. De nieuwe lening dient binnen zes maanden na het aflossen van de oude lening verstrekt te zijn. De voorwaarden van de geldverstrekker zijn hier bepalend en zeker de moeite van het vergelijken waard.

Rentekorting
De rentetarieven van de bedrijfshypotheek kunnen nog aantrekkelijker worden als u verzekeringen bij dezelfde partij afsluit of hebt afgesloten. Deze korting geldt voor de eerste rentevaste periode en kan oplopen tot 0,3%. De verzekeringen moeten gerelateerd zijn aan de onderneming. Denk bijvoorbeeld aan pensioenproducten, alle personeelsverzekeringen, alle technische verzekeringen en alle producten binnen Het Ondernemerspakket.

Uw premievoordeel:

Benodigde documenten en inventarisatie voor zakelijke kredieten en hypotheken
Hieronder staan de benodigde documenten genoemd, welke tot een eerste beoordeling van een kredietaanvraag kunnen leiden. Deze checklist kan als leidraad gehanteerd worden, maar sluit niet uit dat en/of een persoonlijk gesprek met de opdrachtgever plaats dient te vinden en/of nadere informatie noodzakelijk is.

Algemeen:

• Kopie legitimatiebewijs DGA(‘s) of IB ondernemer(s);
• Kopie uitreksel(s) uit het handelsregister van de Kamer van Koophandel;
• Korte omschrijving kredietaanvraag en huidige activiteiten.
• Meest recente aangifte inkomstenbelasting DGA(‘s) of IB ondernemers;
• Meeste recente jaarrekening(-en) betreffende vennootschappen;
• Organisatieschema;

Financiering belegging- of bedrijfspand:

• Huurcontracten;
• Koopovereenkomst;
• Meest recente taxatierapport en/of WOZ-beschikking;
• Waarde-overzicht vastgoed reeds in eigendom met huurinkomsten.

Financiering werkkapitaal (lease, debiteuren, voorraad):

• Crediteurenlijst;
• Debiteurenlijst inclusief ouderdomsanalyse en n.a.w.-gegevens;
• Koopcontracten (lease).
• Voorraadlijst;

Overnamefinanciering:

• Intake vindt plaats samen met opdrachtgever en intermediair.

Meer informatie?
Wilt u meer informatie over de bedrijfshypotheek? Neem dan contact met ons op en bel 072-5642669 of mail info@honigenhonig.nl . Wij kunnen u meer vertellen over de voordelen en voorwaarden van de deze unieke hypotheek voor het MKB.