Eind 2010 was dit bedrag al 1,5 miljard euro en dat zal in 2011 alleen maar toenemen (bron:CBS, 26 april 2011). AEGON introduceert daarom nu de AEGON Bankspaarhypotheek.
De AEGON Bankspaarhypotheek bestaat uit twee componenten: een lening en een gekoppelde spaarrekening. De rente die betaald wordt voor de hypotheek is gelijk aan de rente die wordt vergoed op de bankspaarrekening. De klant heeft de zekerheid dat de hypotheek op de einddatum altijd wordt afgelost. Er kan een losse overlijdensrisicoverzekering aan toegevoegd worden indien dit gewenst is. De AEGON Bankspaarhypotheek biedt hiermee de klant transparantie en de adviseur meer gemak in de advisering.
AEGON houdt de bestaande AEGON Spaarhypotheek, waar een overlijdensrisicoverzekering ingebouwd zit, ook in het assortiment. Hierdoor kan de adviseur zowel deze verzekeringsvariant als de nieuwe bancaire variant van AEGON aanbieden.
Bankspaarhypotheek
De AEGON Bankspaarhypotheek. Zeker als het om uw huis gaat.
Waarom een Bankspaarhypotheek?
- Als u voor zekerheid kiest.
- U spaart het hypotheekbedrag op een spaarrekening.
- Op de einddatum heeft u zeker uw hypotheek afgelost.
- De hele looptijd heeft u optimaal belastingvoordeel.
Uw voordelen van de AEGON Bankspaarhypotheek.
- Uw bruto maandlasten blijven gelijk.
- U betaalt uw hypotheek helemaal af aan het einde van de looptijd.
- U kunt apart een overlijdensrisicoverzekering afsluiten.
Over de AEGON Bankspaarhypotheek
Wilt u de zekerheid dat u op de einddatum uw hypotheek in één keer aflost? Met optimaal belastingvoordeel tijdens de hele looptijd? En wilt u de vrijheid hebben om de overlijdensrisicoverzekering apart af te sluiten? Dan past de AEGON Bankspaarhypotheek bij u. De AEGON Bankspaarhypotheek bestaat uit een lening en een spaarrekening: de AEGON Bankspaarhypotheek Rekening.
AEGON Bankspaarhypotheek Rekening
Op de Bankspaarhypotheek Rekening legt u elke maand een bedrag in. Over dit bedrag ontvangt u rente. Zo bouwt u een bedrag op dat groeit tot een bedrag dat net zo hoog is als de lening van uw hypotheek.
Lening
Over de lening betaalt u iedere maand rente. Op de einddatum heeft u genoeg geld gespaard om de lening in een keer af te lossen.
Uw bruto maandlasten blijven gelijk
Uw bruto maandlasten bestaan uit de inleg op de spaarrekening en de hypotheekrente. Over het geld dat u maandelijks spaart, krijgt u dezelfde rente als u betaalt voor uw lening. U bepaalt zelf hoe lang u uw rente wilt vastzetten. Dit heet rentevastperiode . Gaat de rente daarna omhoog? Dan gaat de inleg op uw spaarrekening omlaag. En andersom: gaat de rente omlaag? Dan legt u meer in op uw spaarrekening. Hierdoor blijven de bruto maandlasten bij de bankspaarhypotheek ook na een wijziging van de rente vrijwel gelijk voor de gehele looptijd van uw hypotheek.
In de periode dat uw rente vaststaat, blijven ook uw netto maandlasten gelijk. De netto maandlasten zijn afhankelijk van hoeveel hypotheekrente aftrek u heeft. Deze aftrek kan wel wijzigen als de rente stijgt of daalt als de rentevastperiode is afgelopen.
Overlijden
Bij uw overlijden ontvangt uw partner het spaarsaldo dat u tot dan heeft opgebouwd. En de uitkering van de eventuele overlijdensrisicoverzekering. Dit hangt wel af van hoe u de zaken in uw erfenis heeft geregeld. (het is met name belangrijk dat de partner van de overledene erfgenaam is, dit is te regelen via het testament.)
Tijdens de looptijd lost u niets af van uw hypotheek. U profiteert hierdoor tot aan de einddatum van maximale belastingaftrek.
Belasting
Hypotheekrente kunt u aftrekken van de belasting. Ook met de spaarrekening heeft u belastingvoordeel. Hier zijn wel voorwaarden aan verbonden. Vraag het uw adviseur.
Belangrijke belastingregels bij belastingaftrek:
- U mag maximaal 30 jaar hypotheekrente aftrekken.
- De rente over hypotheekgeld dat u gebruikt voor consumptieve doeleinden zoals meubels, een nieuwe tv of een auto, is niet aftrekbaar.
Belastingvrij sparen
U spaart onder bepaalde voorwaarden belastingvrij voor de aflossing van de lening. Over uw ‘gewone’ spaargeld betaalt u vermogensbelasting (vermogensrendementshefffing). Het spaargeld op de AEGON Bankspaarhypotheek Rekening is belastingvrij. Want de Belastingdienst ziet de rekening als een ‘spaarrekening eigen woning’. Uw hypotheek helemaal aflossen op de einddatum
De AEGON Bankspaarhypotheek geeft u maximale zekerheid. Met de AEGON Bankspaarhypotheek spaart u een bedrag bij elkaar. Aan het eind van de looptijd is het spaartegoed net zo hoog als het leningbedrag van uw hypotheek. U weet dus 100% zeker dat u op de einddatum de lening in één keer volledig aflost.
Meer informatie over deze hypotheek
Voor de AEGON Bankspaarhypotheek, de AEGON SpaarHypotheek, de AEGON Annuïteiten Hypotheek en de AEGON LevensloopHypotheek geldt een opslag van 0,2%.