Annuïteitenhypotheek

De bruto maandlasten van deze hypotheek blijven bij gelijkblijvende rente, gedurende de hele looptijd gelijk. Het aflossingsdeel wordt alleen steeds iets groter en het rentedeel kleiner. Daardoor is uw fiscale voordeel (aftrekpost rente) in de eerste jaren het grootst. Uw netto maandlasten zijn dan het laagst. Bij nieuwbouw betaalt u gedurende het eerste jaar na passeren van de hypotheekakte alleen rente. De koppeling tussen een Annuïteitenhypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk.

In de loop der jaren verandert de onderlinge verhouding tussen rente en aflossing. U gaat dan steeds meer aflossing betalen en steeds minder rente. Omdat daardoor ook de renteaftrek minder wordt, nemen de netto lasten toe.


Kenmerken

• bruto maandlasten van deze hypotheek blijven gedurende de hele looptijd gelijk
• bij nieuwbouw betaalt u gedurende het eerste jaar na passeren van de hypotheekakte alleen rente
• de koppeling tussen een Annuïteitenhypotheek en een (bestaande) risicoverzekering is mogelijk 

Voordeel

• aan het begin van de looptijd heeft u veel belastingvoordeel
• kan bestaan in combinatie met andere aflossingsvormen
• grote diversiteit in rentevastperiodes

Nadeel

• uw netto lasten stijgen gedurende de looptijd van de hypotheek

Fiscaal
Gedurende de looptijd van de hypotheek betaalt u steeds meer aflossing en minder rente, waardoor het fiscaal voordeel afneemt. De hypotheekgelden dienen wel te worden gebruikt voor de aanschaf, verbetering of onderhoud van uw eigen woning.