Inkomensverklaring voor ondernemers

Inkomensverklaring

Kan ik als zelfstandig ondernemer of DGA een hypotheek krijgen

Zelfstandig ondernemers (IB-ondernemers) en DGA's kunnen bij banken en geldverstrekkers een hypotheek aanvragen. Bent u langer dan drie jaar ondernemer of bent u korter dan drie jaar, maar minimaal één jaar als zzp’er werkzaam? Dan geldt dat u voor uw hypotheekaanvraag een inkomensverklaring nodig heeft waaruit uw toetsinkomen blijkt.

Omdat de analyse van die cijfers speciale expertise vraagt, besteden steeds meer banken en geldverstrekkers dit uit. diverse banken aangewezen als een van de onafhankelijke partijen die inkomensverklaringen voor ondernemers mogen opstellen. De meeste van die banken hanteren het daaruit voortvloeiende toetsinkomen als leidraad voor het verstrekken van de hypotheek aan u.

Wat is een inkomensverklaring?

Voor het bepalen van het inkomen uit onderneming wordt steeds vaker gebruikt gemaakt van een inkomensverklaring. De inkomensverklaring geeft een financieel overzicht van de onderneming en de toegepaste correcties met als uitkomst een inkomen.

Dit inkomen nemen de meeste geldverstrekkers voor 100% mee in het toetsinkomen. In een persoonlijk advies gesprek informeren wij u graag over de belangrijkste voorwaarden die geldverstrekkers aan IB-ondernemers en DGA's stellen.

Stroomschema: inkomensverklaring voor ondernemers

Inkomensverklaring door specialisten

Steeds vaker accepteren geldverstrekkers alleen inkomensverklaringen die afkomstig zijn van een geautoriseerde specialist en compleet opgesteld voor de hypotheken van de betreffende geldverstrekker. De volgende specialisten zijn geautoriseerd om inkomensverklaringen op te stellen voor een hypotheek:

• Overviewz, Pentrax en Raadhuys Tax Legal Accounting

Een inkomensverklaring kunt u of onze hypotheekadviseur bij drie partijen opvragen door het insturen van een ingevuld opdrachtformulier. Afhankelijk van uw situatie wordt u door de gekozen partij gevraagd een aantal documenten aan te leveren, waaronder jaarverslagen en IB-aangiftes.

De kosten voor het aanvragen van een inkomensverklaring zijn afhankelijk van de complexiteit van uw onderneming. De documenten die u moet aanleveren en de kosten vindt u terug in onze checklist of het opdrachtformulier. Deze kosten zijn in de meeste gevallen fiscaal aftrekbaar.

Let op!

Bent u een startende zzp’er en wilt u een hypotheek met NHG aanvragen? Dan kunt u of onze adviseur de opdrachtformulieren downloaden op de website van NHG. Voor hypotheekaanvragen zonder NHG vindt u hieronder de opdrachtformulieren.

Kies zelf de partij van uw voorkeur, echter niet elke geldverstrekker werkt met alle partijen!

Wij informeren u graag over de inkomensverklaring voor ondernemers.

Afwikkeling inkomensverklaring

Zowel de ondernemer als onze hypotheekadviseur kunnen een inkomensverklaring aanvragen. Dit kan rechtstreeks bij de specialist door het toesturen van een opdrachtformulier.

U ontvangt ook een opgave van de documenten die nodig zijn voor het vaststellen van het inkomen. In de checklist vindt u een overzicht van de benodigde documenten.

Na ontvangst van alle documenten en informatie wordt de inkomensverklaring binnen 5 werkdagen verstrekt. Onze adviseur stuurt deze vervolgens naar de geldverstrekker samen met de andere documenten die nodig zijn voor de acceptatie van uw hypotheek.